19日上午，我市召開新聞發布會，市住房和城市更新局相關負責人解讀新修訂的《黃石市住宅專項維修資金管理辦法》，并就有關問題回答了記者提問。

住宅專項維修資金，被形象地稱為房屋的“養老金”，是守護千家萬戶“安居夢”的重要民生防線。近年來，隨著城市更新行動深入推進，老舊小區改造、既有住宅加裝電梯等惠民工程加速落地，市民群眾對高品質居住環境的需求日益增長，對房屋更新改造的期盼也愈發迫切。

在此背景下，新的《黃石市住宅專項維修資金管理辦法》于今年5月27日獲市人民政府審議通過并正式印發。新《辦法》的出臺，旨在打通政策堵點、優化管理流程、提升服務效能，真正讓這筆“民生錢”用在刀刃上。

新《辦法》圍繞群眾關切的六大核心問題，提出系統性解決方案：降低使用門檻，激活資金“流動性”，將維修資金使用表決比例由“參與表決業主代表列支范圍內物業建筑面積三分之二以上，且經參與人數三分之二以上業主表決同意”，調整為“參與表決業主應當由列支范圍內物業建筑面積三分之二以上，且占人數三分之二以上業主表決，經參與表決專有面積過半數且參與表決人數過半數業主同意”，顯著提升資金使用效率。厘清權責邊界，打造管理“共同體”，明確市住房和城市更新局與市住房公積金中心的職責分工，前者負責維修資金歸集、使用的全流程監管與指導；后者承擔賬戶管理、資金撥付、財務核算等具體事務，實現專業化、規范化管理。明確續交責任，筑牢資金“安全網”，針對原《辦法》中維修資金續交、補交主體模糊的問題，新《辦法》細化實施細則，并依托信息化平臺實時監測資金余額，主動推送預警信息，確保“養老金”不斷檔、可持續。優化使用流程，提升服務“便捷度”，從規范公共賬戶設立、拓寬使用范圍、升級信息系統、建立預決算制度等多維度發力，讓維修資金申請、審批、使用全流程更高效、更透明、更規范。健全責任體系，織密應急“保障網”，根據維修項目類型，精準界定一般使用與應急使用的申請主體，特別明確街道辦事處為應急使用兜底單位，并賦予社區居委會代行業主委員會職責的權限，確保緊急情況下維修資金“用得快、用得好”。強化監管機制，守護資金“安全線”，嚴格規范第三方服務機構準入標準，要求申請主體選擇具備資質的工程造價、施工、監理單位，通過全流程監督機制，嚴防資金濫用風險，切實守好群眾“錢袋子”。

新聞發布會上，市住更局相關負責人還就維修資金使用申請、維修資金保值增值、維修資金個人賬戶查詢、二手房交易維修資金過戶、應急程序如何申請使用維修資金等方面的問題回答了記者提問。市住更局明確，下一步將以新《辦法》實施為契機，通過壓實責任、精簡流程、強化監督，切實解決群眾住房維修“急難愁盼”問題，提升人民群眾的獲得感、幸福感及安全感。（記者　廖巍巍　王興杰）